베트남 한달살이, 그것이 궁금하다 -주거편

 

지난 비자편에 이어서 오늘은 베트남내 한달살이에 적합한 주거형태를 한번 살펴보도록 하겠습니다. 비자관련 포스팅은 아래 링크 남겨두도록 하겠으니, 필요하신 분들은 한번 살펴보시는 것도 좋겠네요.

2019/08/01 - [일상] - 베트남 한달살이, 그것이 궁금하다 -비자편

베트남 한달살이, 그것이 궁금하다 -비자편

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1. 한달살이, 아파트는 어떨까?

 베트남 한달살이를 계획할 때, 가장 중요한 부분은 아마 주거 문제일겁니다. 흔히들 개도국이면, 모든 물가가 저렴하다 생각하실텐데, 베트남은 금리가 높은지라, 부동산 가격도 나라의 경제력에 비하면 무척이나 비싼 편에 속합니다. 금리가 높다한들, 은행에 정기예금 이자를 노리고 투자하시는 분들은 많이 없지만요.. 베트남내 로컬 은행들은 이자도 많이 주지만, 부채비율도 상당히 높습니다. 언제 한번 줄도산해도 전혀 이상할게 없는 부채지표를 보여주고 있죠.. 베트남내 부호들은 대부분 은행을 불신하고, 땅이나 부동산에 투자하는 경우가 많죠. 호치민만 보더라도 아직 성장가능성이 어마무시하게 높거든요. 실제로 베트남내 부동산 붐은 내외국인을 가리지 않고 매우 뜨겁습니다. 저도 돈이 좀 있으면 아파트 하나 굴려볼텐데요.. 아무튼..

 베트남 부동산 역시, 위치나 평수에 따라 금액이 천차만별입니다. 시내와 가까워질수록 비싸지고, 시내와 멀어질수록 가격이 떨어지는건 당연지사구요. 게다가 외국인은 공급물량의 30%정도만 살수있는 쿼터제가 시행중이기에, 내국인과 거래가격은 조금 차이가 있습니다. 가격 정보도 알려드리고 싶긴한데, 굳이 전에 썼던 내용 반복해서 쓰는 것도 그렇고, 아파트 매매가격을 알려드리고자 하는 포스팅은 아니니, 관련 정보는 링크하나 띄워 놓겠습니다.

2019/06/25 - [베트남 일상/베트남 아파트&원룸 이야기] - 베트남 아파트, 에어비앤비 임대업 과연 수익률은 어떻게 될까

베트남 아파트, 에어비앤비 임대업 과연 수익률은 어떻게 될까

 제가 만난 한달살이 분들중엔, 럭셔리한 삶을 원하고 오신 분들은 단 한분도 안계셨었습니다. 베트남이 한국보단 못해도 밤길도 안전한 편이고 치안도 괜찮다곤 하지만 베트남은 아직까지 도둑이 많기도 하고, 비슷한 이유로 현지인들도 아파트라는 공동주거형태를 선호하거든요. 카메라도 있고, 경비원들도 있긴 하지만, 공동현관이나 엘리베이터 문 열어 달라그러면 열어주는 경비원들이 무슨 소용이 있겠냐 하지만서도, 아무래도 주택보단 안전한게 사실이니까요. 아무튼 아파트를 원하시는 분들은 굳이 시내에 잡으실 이유는 없어보입니다. 말이 길어지긴 했는데, 그 예로 호치민 7군인근 냐베에 살고 있는 저희집을 소개해드릴께요

  투룸, 화장실 두개에 풀옵션, 에어컨 2개가 딸린 저희집의 한달 월세는 약 50만원 입니다. 가족 단위로 넘어 오시는 분들에게 원룸 찾아보시는 경우는 드무시니, 참고하시라고 올려드렸구요. 다만 한달 단기 임대는 구하기가 쉽지 않기에 아마 에어비앤비로 장기투숙을 하시거나, 승계물건을 잡으시는 방법, 그리고 지인에게 부탁을 하는 정도가 되겠습니다. 한달살기로 아파트 단기임대는 정말 어려워요.

  이 곳 역시 냐베에 위치한 아파트 입니다.

 

 

 

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2. 풀빌라 희망자는 없겠지...?

이 그림같은 풀빌라는 일 $300을 호가합니다.. 자세한 설명은 생략..

3. 원룸도 대안이 될 수 있을까?

 한달살이 하러 오시는 분들이 만약 개인이라면, 원룸도 괜찮은 대안이 될 수 있을겁니다. 위 사진은 7군 똔득탕대학교 앞 한 원룸인데, 월세는 약 25만원 정도에 이것저것 공과금붙이면 30만원 정도됩니다. 위치나, 가격이나 다 준수한 편이나, 위 사진 마지막 컷처럼, 통금이 존재한다는게... 크흡... 보통 대학교 앞 원룸들은 보안문제로 자정이면 저렇게 셔터를 걸어잠그는 편입니다.

 여긴 7군중에서도 로컬지역의 한 원룸인데요. 월세 가격은 역시 25만원 수준이나, 앞서 살펴봤던 원룸보다 훨씬 컨디션이 좋은편입니다. 그만큼 로컬로 들어가시면 가격대비 높은 주거질을 가져올 수 있죠. 문제는 계약과정입니다만, 저 역시 소정의 수고비만 받고 계약을 도와드리고 있으니, 혹시나 계약과정이 두렵다면 연락주시면 되겠습니다. 왼쪽 프로필란에 제 개인 카톡 올려뒀으니 부담없이 연락주세요~

 호치민 인사대를 찾는 호구리언들(?)의 성지, 윙티밍카이의 한 원룸입니다. 윙티밍카이의 경우, 개별적으로 독립된 문이 나있는 곳은 $350이상 하구요, 보시는 것 처럼 방 평수도 상당히 작은 편입니다. $300 정도에 구할 수 있는 방은 하숙 형태인데, 이 곳 역시 통금이나, 기타 공과금 문제로 세입자들과 임대인의 트러블이 상당한 걸로 알고 있습니다. 그럼에도 불구하고, 걸어서 통학이 가능하다는 이유로 거품이 빠지질 않는 곳이죠. 최근 들어서, 한국인 유학생이 줄면서, 윙티밍카이의 인기 또한 식은걸로 알고있네요.

 

2019/06/19 - [베트남 일상/베트남 아파트&원룸 이야기] - 베트남 부동산 이야기#1 호치민 원룸 월세 가격은 얼마나 할까?

베트남 부동산 이야기#1 호치민 원룸 월세 가격은 얼마나 할까?

정리

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아파트

장점:치안

단점:단기임대가 어려움

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원룸

장점:가격이 저렴함, 단기임대 가능

단점:장점빼고 다 단점

 오늘은 이렇게 주거편을 알아봤구요. 다음 포스팅에선 생활비 관련 포스팅을 한번 할까 합니다. 오늘도 다들 고생하셨구요. 즐거운 베트남 라이프 되셨으면 좋겠네요. 그럼 저는 뿅!!