[현대경제신문 유덕규 기자] 올해 상반기 서울에서 거래된 아파트 중 절반은 매매금액이 9억원 이상인 것으로 조사됐다.

직방은 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 상반기 서울에서 아파트는 2만3328건이 거래됐고 이중 53.1%(1만2396건)가 9억원을 초과했다고 15일 밝혔다.

이는 통계가 집계된 2006년 이래로 가장 높은 수준이다.

직방에 따르면 서울 아파트 매매시장은 저리 대출상품 출시와 금리인하 기대심리가 매수세를 자극하며 3월 거래량이 크게 늘어났다.

이후 거래량이 계속 증가하며 9억원 초과 거래는 6월 한달 동안 2976건으로 전체 거래의 58.4%를 차지했다.

새 아파트 선호와 고급 주거지의 공급 희소성이 부각되며 선호도가 높은 지역과 단지에 쏠림 현상이 지속된 영향으로 풀이된다.

올해 상반기 서울 9억원 초과 거래 건수는 지난해 하반기(7964건) 대비 55.7% 증가하며 가격대별 거래 구간 중 가장 많이 늘었다.

6억원 초과 9억원 이하는 37%, 3억원 초과 6억원 이하는 21.2% 증가했다.

반면 3억원 이하의 거래 비중은 15.3% 감소했다.

거래량이 늘며 거래가격이 상승했고 절대적인 서울 아파트의 가격수준이 높은 영향으로 저가거래가 줄어든 영향이다.

자치구별 9억원 초과 비중은 서초구(94.6%), 용산구(94.4%), 강남구(92.9%), 성동구(89.7%), 송파구(87.8%) 순이다.

이 중 15억 원 초과 비중이 높은 자치구는 서초구(79.6%), 강남구(73.7%), 용산구(67.5%), 송파구(51.5%)로 강남권역 위주로 고가아파트 거래가 많다.

15억원 초과 거래가 많았던 단지로는 서초구의 반포자이 59건, 래미안퍼스티지 46건, 아크로리버파크 43건, 래미안리더스원 37건, 반포리체 33건이 있다.

모두 역세권에 대단지, 우수한 학군을 갖춘 지역 랜드마크 단지다.

강남구는 도곡렉슬 53건, 래미안블레스티지 44건, 개포래미안포레스트 38건 등 순으로 거래가 많았다.

용산은 한가람 44건, 강촌 17건 등 이촌동 내 정비사업이 진행 중인 단지 위주로 거래가 많았다.

서울 매매거래는 4개월 연속 계속 증가세를 보이고 있다.

최근 DSR스트레스 2단계 정책 시행이 9월로 연기되는 등 대출 막차를 타기 위한 갈아타기 수요 증가, 고가주택 프리미엄이 부각되며 9억원 초과를 넘어선 15억 원 초과 주택 거래 비중은 더욱 높아질 것으로 분석된다.

직방 관계자는 "입지 여건이 우수한 강남권 또는 마포, 용산, 성동 등 선호지역 및 단지 위주로 거래는 당분간 이어질 것"이라며 "최근 매매수요 증가로 인한 호가 상승으로 매도-매수자 간의 격차가 벌어지고 있어 7월 거래량이 지난달을 넘어설 지는 지켜봐야 할 필요가 있다"고 말했다.