[현대경제신문 유덕규 기자] 올해 서울 아파트 매매총액이 전년 동기 대비 124% 늘어난 44조원 규모로 집계됐다.

9일 직방에 따르면 올해 1~8월 전국 아파트 매매거래량은 30만1395건, 거래총액은 139조3445억원이다.

매매량은 지난해(37만9934건) 연간 거래량의 79.3% 수준으로 나타났다.

거래총액은 지난해(151조7508억원)의 92% 수준에 이른다.

권역별로 살펴보면 수도권은 올해 8월까지 14만1911건 거래돼 지난해 연간 거래량(15만6952건)의 90% 수준에 이르는 것으로 조사됐다.

거래총액은 올해 96조8442억원으로 지난해 거래총액(93조3531억원)을 넘어섰다.

이는 아파트 값이 강세를 나타내고 있는 서울 영향이 크게 작용한 것으로 분석된다.

올해 1~8월 서울 매매량과 거래총액은 각각 3만8247건, 44조9045억원으로 이미 지난해 전체 수치를 넘어섰다.

거래량은 112%, 거래총액은 124%에 이른다.

지방은 올해 8월까지 15만9484건이 거래됐고 거래총액은 42조5002억원 규모로 집계됐다.

지난해와 비교해 거래량은 116%, 거래총액은 73% 수준을 보이고 있다.

지난 3월부터 증가하기 시작한 서울 아파트 거래량은 6월 큰 폭으로 증가했다.

신고가 비율이 4월 10%를 웃돌며 8월은 12.6%에 달하고 있다.

상승거래 비중 역시 7~8월 절반이상을 차지하며 종전 가격보다 더 오른 가격에 거래되는 비중이 많았다.

서울 아파트 전셋값 상승, 공급부족 등에 대한 불안감, 하반기 금리 인하 전망 등이 매수심리를 자극한 것으로 분석된다.

직방은 지속되는 가격상승과 가계대출 관리 등의 요인에 따라 대출규제 등이 시행되고 공급확대 등의 정부대책 등이 나온 가운데 남은 올해 서울 아파트시장은 혼조세가 예상될 것으로 내다봤다.

직방 관계자는 "스트레스 DSR 시행과 더불어 시중은행들이 다주택자 생활안정자금대출 한도 축소나 전세대출의 소유권 이전 조건부 취득 불가에 나서면서 갭투자나 무리한 대출이 쉽지 않아져 투자 매수의 구매력은 줄어들 것으로 보인다"고 말했다.

이어 "전셋값 상승과 공급부족 등에 따라 매매전환 수요가 늘어나면 결국 서울 아파트값은 다시 오름세가 커져 질 가능성도 남아 있다"며 "강남권 등 기존 인기지역의 경쟁력 있는 아파트는 수요가 지속될 것"이라고 덧붙였다.