[현대경제신문 유덕규 기자] 대우건설은 경기도 양주시 남방동 52번지 일원 양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 공동5(A1)블록에 짓는 ‘양주역 푸르지오 센터파크’를 다음달 분양한다고 11일 밝혔다.

양주역 푸르지오 센터파크는 지하 3층 ~ 지상 29층, 8개동, 전용면적 59·84㎡ 1172세대로 공급된다.

전용면적별로는 59㎡A 508세대, 59㎡B 116세대, 59㎡C 160세대, 59㎡D 113세대, 84㎡A 105세대, 84㎡B 114세대, 84㎡C 56세대 등 수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성된다.

양주역 푸르지오 센터파크는 지하철 1호선 양주역을 도보로 이용할 수 있다.

이 노선을 통해 지하철1호선·경의중앙선·수인분당선·경춘선 환승역인 청량리역까지 40분대에 이동할 수 있다.

지하철 1·2호선 환승역인 시청역까지 50분대에 이동이 가능해 서울 접근성이 우수하다.

또 단지 앞 3번 국도와 광사 IC를 통해 서울로 빠르게 이동할 수 있다.

주변으로 다양한 교통망 개통도 예정돼 있다.

우선, 인근에 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 지날 예정으로 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다.

GTX-C노선은 양주 덕정~청량리~삼성역~수원 간 약 84.46km를 연결하는 노선이며 지난 1월 착공식을 진행했다.

노선이 개통되면 양주 덕정에서 서울 삼성역까지 27분이 소요될 예정이다.

수도권제2순환고속도로도 예정돼 있다.

이 도로는 경기도 김포와 파주, 양주, 오산, 화성, 인천을 큰 원으로 잇는 순환도로다.

국토교통부 자료를 보면 9월 기준 14개 구간 중 50% 이상이 개통됐으며  2029년 전 구간이 개통될 예정이다.

이 중 양주를 지나는 포천~양주 구간은 지난 2017년 개통됐으며 파주~양주 구간은 올해 개통을 목표로 공사가 진행 중이다.

양주역 푸르지오 센터파크는 양주시 첨단산업의 중심으로 조성되고 있는 양주테크노밸리와 가까운 직주근접 입지를 갖췄다.

양주테크노밸리는 양주역세권 개발 부지 일대에 21만8000㎡ 면적으로 조성되는 경기북부 단일 최대 규모의 도시첨단산업단지다. 2026년 완공을 목표로 현재 공사가 진행 중이다.

테크노밸리가 완공되면 총 1조8686억원의 생산 유발효과와 4300여명의 고용 유발효과가 발생해 풍부한 배후 수요는 물론, 지역 경제가 크게 활성화될 것으로 보인다.

이 밖에 편의, 교육, 공원 등 다양한 생활 인프라를 갖췄다.

반경 1km 내에 양주시청, 양주우체국, 하나로마트 등이 위치해 있으며 도시개발사업 부지 내에 계획된 상업용지가 가깝다.

단지 남측에 초등학교 부지가 계획돼 있어 자녀의 안전한 통학이 가능하다. 또한 단지 바로 옆에 대형 근린공원 부지가 위치해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

양주역 푸르지오 센터파크는 단지 전체가 남향 위주로 배치돼 일조권과 조망권을 극대화했다.

전용면적 84㎡ 주택형은 세 타입 모두 3면 개방 설계로 실사용 면적을 극대화했고 공용욕실은 세면 공간과 화장실을 분리해 실용성을 높인 스마트 욕실을 적용된다.

59㎡~84㎡ 전타입에 안방 드레스룸이 적용되며 84㎡B타입의 경우 4.5베이 판상형 구조로 설계해 공간 활용도를 높였다.

첨단 시스템도 도입된다.

에너지 사용량을 실시간으로 확인해 관리할 수 있는 실시간에너지모니터링시스템, 스마트폰으로 공동현관 출입 및 엘리베이터 자동호출이 가능한 모바일 원패스 시스템 등이 적용된다. 이 밖에 무인택배 시스템 등이 마련된다.

지역 내 공급이 드물었던 소형 평형이 공급돼 희소가치도 높다.

부동산R114 자료를 보면 경기도 양주시에서 지난 5년간(2019~2023년) 분양한 아파트(임대 제외) 중 전용면적 60㎡ 이하 소형 평형은 15.67%에 불과하다.

이는 같은 기간 경기도에 공급된 소형 평형 비중(36.11%)의 절반이 채 안 되는 셈이다. 아울러 단지는 만 19세 이상이면 유주택자 및 세대원 모두 청약 접수가 가능하며, 재당첨 제한도 적용받지 않는다.

대우건설 관계자는 “양주역 푸르지오 센터파크는 양주역세권 도시개발사업 구역에 최초로 공급되는 대단지 아파트로 주변에 GTX-C노선, 양주테크노밸리 등 굵직한 개발 호재가 예정돼 있어 높은 미래가치를 기대할 수 있다”며 “여기에 브랜드 가치에 걸맞게 차별화된 상품들을 선보이는 만큼 일대를 대표하는 랜드마크 단지가 될 것으로 기대된다”고 말했다.

양주역 푸르지오 센터파크의 견본주택은 양주시 덕계동 707-20번지에 마련될 예정이다.